ALLRATH | Hochwertiges Reihenmittelhaus mit Garage, Pool und Partykeller

Blick von Terrasse auf Pool
Poolhaus mit Außendusche
Ansicht Straße
Gartenbrunnen
Essbereich
Küche mit Bar
Beheizbarer Pool
Hochwertige Einbauküche
Wohnbereich
Gäste WC im EG
Flur
Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Zimmer im OG I
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad mit Dusche im DG
Dachgeschoss mit Gaube
Sitzbereich am Pool
Gemütlicher Partykeller
Infrarotsauna
Terrassenüberdachung
Sitzbereich auf Terrasse
Blick auf Rückseite
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Eckdaten

Kennung 5506
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 41515 Grevenbroich
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 168 m²
Kaufpreis 649.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigun

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin | DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 247 m²
Einbauküche ja
Baujahr 2001
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das hier zu verkaufende, wunderschöne und sehr hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus befindet sich im ländlichen Allrath und ist doch nur 30 min von Düsseldorf und Köln entfernt.

Das Haus wurde 2001 erbaut und verfügt auf 3 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 168 qm sowie eine Kellerfläche von ca. 59 qm. Die zum Haus gehörende große Garage (ca. 18 qm) erreichen Sie rückseitig vom Haus innerhalb kürzester Zeit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr ansprechender Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank und einer Kammer, welche sich hervorragend für einen begehbaren Schuhschrank eignen würde. Von dort gelangen Sie in das moderne Gäste-WC, die geräumige Küche sowie in den großen Wohnbereich, von dem Sie auf die ebenerdige, überdachte Terrasse heraustreten können. Der beheizbare Pool befindet sich im Garten des Hauses und kann komfortabel mit einem Rollelement abgedeckt werden.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, das Hauptbad mit Fussbodenheizung, Dusche, Wanne und TV sowie zwei weitere Zimmer.

Das Dachgeschoss wurde 2008 mit einer großzügigen Dachgaube ausgestattet. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein geschmackvoll eingerichtetes Bad mit Dusche.

Ein rustikal eingerichteter Partyraum mit Tresen, ein weiteres Gäste-WC, ein Saunaraum und ein großer Keller mit separaten Waschraum haben in diesem wunderschönen Haus ihren Platz gefunden.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 247 qm
- Wohnfläche ca. 168 qm
- Garage ca. 18 qm
- Pool 6x3 m mit Solarheizung, Sandfilteranlage
- Poolhäuschen mit WC
- Außendusche
- Einbauküche mit Granitplatte
- 1 Wannenbad und Dusche, 1 Bad mit Dusche
- 3 Gäste-WC
- begehbarer Kleiderschrank
- ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube
- Partykeller mit Tresen
- Saunabereich mit Infrarotkabine
- Gastherme und Solarmodule
- elektrische Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge

Im Jahr 2013 wurde das Haus und der Außenbereich vollständig modernisiert.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Lage

Allrath ist ein Dorf in der Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss und liegt an der südlichen Stadtgrenze von Grevenbroich. Im Jahr 2018 zählte die Dorfgemeinde 1.835 Einwohner. Allrath grenzt westlich an die Vollrather Höhe und ist mit einer Höhe von 187 m ü. NN die höchste Erhebung des Rhein-Kreis Neuss. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Joggen und besitzt gute Allwetterreitwege.

Allrath ist immer noch sehr von der Landwirtschaft geprägt. Nördlich des Dorfes ist die Hydro Aluminium Deutschland GmbH mit einem Werk ansässig. Südöstlich von Allrath liegt ein kleines Industriegebiet.

Es gibt in Allrath u.a. einen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, ein Blumencenter und Imbiss sowie zwei Kindergärten, ein Familienzentrum und das Forum Alte Schule Allrath. Die größten Vereine des Dorfes sind der TV Allrath 1912 e.V. und der BSV 1910 Allrath e.V.

Allrath liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf, welche jeweils in ca. 30 Minuten zu erreichen sind. Allrath wird an seinen vier Bushaltestellen von den Linien 865, 871, 879, 892 und NE11 des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr angefahren.

Sonstiges

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