Verträumter Bauernhof mit zwei Einfamilienhäusern umgeben von Wiesen und Feldern

Blick auf Hof
Weiher
Bahngleise
Maisfelder
Fluss
Flussarm
Heuboden
Schlachthaus
Bauernhaus
Obstbaumgarten
Weide am Weiher
Schuppen
Scheune
Weg zum Hof
Grundriss Übersicht des Hofes
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Blick auf Flussnebenarm
SZ Wohneinheit II
Kutscherhaus OG
Apfelbaum
Umliegende Felder
ehemaliges Schlachthaus
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Eckdaten

Kennung 5505
Objektart Bauernhaus
Lage 15324 Letschin
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 699.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe den Betrag der angebenen Courtage. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigun

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin | DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 246.658 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Der hier zu verkaufende Bauernhof liegt inmitten von Wiesen und Feldern und befindet sich seit dem 19. Jahrhundert im Besitz der Familie des Eigentümers. Das Haus wurde nach den Entwürfen von Karl Friedrich Schinkel gebaut. Nach einem Großbrand im Jahre 1825 hatte Friedrich der Große den Architekten beauftragt, für die durch den Brand geschädigten Bauern, diese Entwürfe auf seine Kosten zu erstellen. Schon als Kind faszinierten Schinkel die Landschaften des Oderbruchs, in der er, wie kein Zweiter, als noch junger Architekt seine Bauten einpasste. Schinkels Spuren sind aus seiner gesamten Schaffenskraft von 1801 bis zu seinem Tode im Oderbruch zu finden

Auf dem Hof befindet sich u.a. das unterkellerte ebenerdige Haupthaus mit ca. 150 qm Wohnfläche, welches in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde.

Das Kutscherhaus befindet sich ca. 200 m vom Haupthaus entfernt und wurde ca. 2001 modernisiert. Es verfügt auf zwei Etagen über ca. 100 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer und im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein tageshelles Bad mit Wanne.

Außerdem gehören zum Hof eine Scheune, Ställe, ein ehemaliges Schlachthaus, ein Obstgarten (Ursorten), ein Gemüsegarten, Wiesen, Felder, ein Weiher sowie ein Flussstück, welches das Grundstück im hinteren Teil begrenzt.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Ausstattung

- Bauernhaus | Feldsteine auf Sand

- zwei Wohneinheiten (95qm und 55qm)

- Elektrik wurde ca. 2005 vollständige erneuert

- Dach 70er Jahre

- Stadtwasser vorhanden aber keine Abwasser (Grube)

- Strom, Telekom (Glasfaserkabel) vorhanden

- Ölheizung (Therme Vissmann)

- Kutscherhaus ca. 100 qm | Nachtspeicheröfen | Kaminofen

- ca. 210.900 qm verpachtet (3 Jahre)

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Lage

Letschin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Letschin liegt an der Landesstraße L 33 zwischen Wriezen und Gorgast. Der Bahnhof Letschin befindet sich an der Bahnstrecke Eberswalde–Frankfurt (Oder), auf der die von der Niederbarnimer Eisenbahn betriebene Linie RB 60 Eberswalde–Frankfurt (Oder) verkehrt.

Die Einzigartigkeit der Kultur- und Naturlandschaft, seine wechselvolle Geschichte sowie die heimische Fauna und Flora bieten zahlreiche Anziehungspunkte für Touristen und Menschen die dem Großstadttrubel entfliehen wollen. Über verschiedene Wege (Oder-Neiße-Radweg, Europaradweg R1, Oderbruchbahnradweg, Theodor-Fontane-Radweg können sich Radler und Wanderer die Landschaft des Oderbruches erschließen und die Natur pur erleben.

Auch der Schriftsteller Theodor Fontane (1819-1898) erwies in seinen literarischen Reisebeschreibungen „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“ dem Oderbruch und speziell Letschin seine Referenz. Die Handlung der Kriminalnovelle „Unterm Birnbaum“ spielt in Letschin. Bevor er sich ganz der Schriftstellerei zuwandte, absolvierte er in der Apotheke seines Vaters 1844/45 ein Praktikum.

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