Romantisches Baugrundstück im schönen Mahlsdorf-Süd

Herbstblatt
Schuppen am Wallnussbaum
Blick von Straße
Laube
Nachbarbebauung
Baumbestand
Wiesenbereich
Abrissreife Laube
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5501
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 12623 Berlin
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Kaufpreis 445.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin | DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Grundstücksfront 14
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das wunderschöne, ungeteilte, Baugrundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Einfamilienhausgebiet im grünen Mahlsdorf-Süd in Berlin. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend für eine 1,5 geschossige Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus.

Eine ausgewogene Mischung aus Natur und Stadtflair ist für viele Einwohner Mahlsdorfs eine tägliche Bereicherung. Der Gutspark-Mahlsdorf bietet neben den bekannten Eindrücken Berlins eine vielseitige Abwechslung, wodurch die Ortschaft den perfekten Rückzugsort für einige ruhige Stunden bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein mittlerer Sträucher- und Baumbestand sowie eine abrissreife Laube. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt.

Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB bebaubar. Im Umfeld befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes wäre auch eine Bebauung zwei kleinen Einfamilienhäusern möglich.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 560 qm

- Grundstücksfront ca. 14 m

- Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück

- alle anderen Medien liegen an

- Sträucher- und Baumbestand

- Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB aber

- 1,5 geschossen aufgrund der Grundstücksgröße

- keine Teilung möglich

- auf dem Grundstück befindet sich eine abrissreife Laube (ca. 28 qm)

- Schuppen

- Tramhaltestelle 11 min zu Fuß (900 m)

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Das Grundstück liegt in einer Seitenstraße des Hultschiner Damms im beliebten Mahlsdorf-Süd. Es ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und ähnelt mit seinen vielen Ein- und Zweifamilienhäusern Kaulsdorf und Biesdorf.

Gemeinsam bilden sie das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ganz Deutschland. Vereinzelt gibt es in Mahlsdorf auch Villen und Landhäuser.

Die Umgebung ist durchzogen von Naherholungsflächen. Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10, sowie Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs ist das Berliner Zentrum schnell zu erreichen.

Eine Tram-Haltestelle erreichen sie fußläufig in 11 Minuten. Hier fahren die Linien 62 und 63. Den S-Bhf Köpenick erreichen mit der Tram in ca. 20 min.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen, sowie Arztpraxen.

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