Alte Oder | Traumhaftes Wassergrundstück im Oderbruch

Alte Oder
Anglerkahn
Baumbestand
Blick auf Grundstück
Wiese
Bäume und Sträucher
Blick auf alte Oder
Blick auf Wiese
Grundstück II
Ansicht von hinten
Uferbereich
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5490
Objektart Grundstück Land und Forstwirtschaft
Lage 16248 Lunow-Stolzenhagen
Grundstücksfläche ca. 980 m²
Kaufpreis 100.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin | DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das wunderschön gelegene Grundstück liegt im Naturpark Unteres Odertal -direkt am Kanal der Alten Oder (Westoder) und ist bisher nicht bebaubar.

Es werden zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 980 qm verkauft, wobei sich das größere der beiden - ca. 840 qm - unmittelbar am Kanal befindet. Die Länge der Wasserfront misst ca. 25 m und macht dieses Grundstück so einzigartig.

Die Hohensaaten-Friedrichsthaler-Wasserstraße mit anschließender Westoder verläuft in Brandenburg und Polen zwischen Hohensaaten und Stettin. Bis Friedrichsthal ist sie Teil der Havel-Oder-Wasserstraße.

Sie ist ohne Schleusen auf etwa 55 km in Deutschland und 38 km in Polen mit dem Kanu paddelbar. Auf weiten Abschnitten führt sie uns durch den Nationalpark Unteres Odertal. An einigen Orten erfreuen wir uns an hohen Steilufer, wie bei Alt Galow, Stützkow, Gartz und Mescherin. Im Polnischen Abschnitt können auch Nebengewässer mit dem Kanu erreicht werden.

Ausstattung

- Grundstück I ca. 840 qm

- Grundstück II ca. 140 qm

- Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück

- Abwasser liegt nicht an (Grube)

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Lunow-Stolzenhagen ist eine amtsangehörige Gemeinde am nordöstlichen Rand des Landkreises Barnim in Brandenburg. Der Ort wird vom Amt Britz-Chorin-Oderberg verwaltet.

Stolzenhagen, ist rund eineinviertel Stunden von Berlin entfernt und liegt am Rande des Barnim. Es hat rund 230 Einwohner sowie eine Freiwillige Feuerwehr, Kirchenchor, Schützenverein, Autowerkstatt, Fliesenleger und einige Jäger. Das Sackgassendorf grenzt im Norden an die Uckermark und liegt am Rande des Nationalpark Unteres Odertal. Per Zug nach Angermünde und mit einem gut organisierten Ruf-Bus-System ist der Ort recht gut zu erreichen.

Im Dorf befindet sich das Gut Stolzenhagen, ein genossenschaftlich organisiertes Wohnprojekt auf einem historischen Gutsgelände – mit 20 Jahren Geschichte wahrscheinlich das älteste im Netzwerk Zukunftsorte.

Bebaubarkeit

Lt. Auskunft vom Bauamt Britz liegt für den Bereich bisher kein Flächennutzungsplan*, Bebauungsplan noch eine Satzung nach § 34 BauGB vor. Das Grundstück liegt so wahrscheinlich im Außenbereich und ist nach 3 §5 BauGB zu beurteilen, da keine öffentliche Erschließung vorhanden (ist) sein soll.

Weitere Auskünfte erhalten Sie von der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Barnim. Hier könnten Sie zu Ihrem Vorhaben auch eine Anfrage auf Bauvorbescheid stellen.

Das Grundstück I wurde noch nicht geteilt und die Kosten der Vermessung/Teilung hat der Käufer zu tragen.

* Die Gemeindevertretung der Gemeinde Lunow-Stolzenhagen hat am 21.01.2020 die Aufstellung des Flächennutzungsplanes für das Gemeindegebiet beschlossen. Zu den Inhalten des Flächennutzungsplans gehören im Wesentlichen bestehende Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen, dazu Sondergebiete und Bereiche, die künftig bebaut oder umgenutzt werden können. Gebiete, die nicht bebaut werden sollen, wie zum Beispiel Grün-, Wald- und Land-wirtschaftsflächen, werden ebenso dargestellt wie die wichtigsten Verkehrswege und Infrastruktureinrichtungen.

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