RESERVIERT | Wunderschön gelegenes Baugrundstück im grünen Rahnsdorf

Blick auf das Grundstück
Blick vom Grundstück
Schuppen
Schmiedeeiserner Zaun
Zaunelement
Nachbargrundstücke
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5482
Lage 12589 Berlin
Grundstücksfläche ca. 932 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin | DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Erschliessung Teilweise erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Rahnsdorf. Durch eine leichte Hanglage werden sie einen traumhaften Ausblick von Ihrer zukünftigen Terrasse haben.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich auch aufgrund seiner Größe hervorragend für die Bebauung mit einem Ein-, oder Zweifamilienhaus.

Auf dem Grundstück befindet sich ein geringer Baumbestand sowie ein abrissreifer Schuppen. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt und auf dem linksseitigen Grundstück befindet sich eine Schreinerei.

Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB bebaubar. Im Umfeld befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes wäre eine Bebauung mit bis zu 4 Wohneinheiten möglich.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Ausstattung

- Grundstücksgröße 932 m²

- Baugrundstück in 1. Reihe

- Breite ca. 20 m | Tiefe ca. 47 m

- alle Medien liegen straßenseitig an

- Strom befindet sich bereits auf dem Grundstück

- ruhige Nebenstraße

- zum S-Bahnhof Wilhelmshagen sind es fußläufig ca. 25 min

- die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 6 min zu erreichen

- nicht Bauträger gebunden

Lage

Der grüne Bezirk befindet sich im Süden Berlins; etwa 70 Prozent des Areals bestehen aus Wasser, Wald, Naturschutz- und Wasserschutzgebieten.

Die vorhandene Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind in der näheren Umgebung zu finden.

Eine Buslinie bietet Anschluss an Nachbarorte und die Berliner S-Bahn. Den S-Bahnhof Rahnsdorf mit Anbindung an das Zentrum Berlins erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten - fußläufig ist der S-Bahnhof nur 8 min entfernt. Die Fahrzeit mit der Bahn zum Alexanderplatz beträgt 28 Minuten. Auch der Berliner Ring ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreicht.

Berlin-Rahnsdorf hat einen sehr hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert aufgrund der Nähe zu diversen Seen (Dämmeritz- sowie Müggelsee) und Wäldern. Diese bieten beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Wandern, Baden, Boot fahren und im Wald spazieren gehen sind nur einige Beispiele.

Bebaubarkeit

Gem. § 34 BaugB Nachbarbebauung - lt. unverbindlicher Auskunft vom Bauamt ist dort die Bebauung mit einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Flachdach auf einer Grundfläche von 100 qm möglich bzw. eine Doppelhaus auf derselbigen Grundfläche | 1,5-geschossige Bauweise mit Satteldach (etc.) ist auch möglich.

Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wert?

Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Sie erreichen uns unter: 030-61795541 oder 0176-23710112. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.sline-consulting.de .

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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