Zwei Häuser in einem | grundsaniertes Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass in Spreenhagen!

Doppelhaus in Lebbin
Lebbin 27
Seitenansicht mit Garage
Rückseite Garage Haus 2
Neue Garage
Terrasse Haus 2
Große, helle Räume
Wohnzimmer Haus 2
Zimmer 2 im EG Haus 2
Moderne Türen Haus 2
Badezimmer Haus 2
Zimmer im DG Haus 2
Quelle Google Maps
Grundriss Lebbin Grundriss EG
Grundriss Lebbin Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5481
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 15528 Spreenhagen
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 410 m²
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage inkl. der jeweils gültigen MwSt. ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Marie Schmidt
Immobilienmaklerin | DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen
Tel. +49 176 70395416
Mobil +49 30 61795541

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2012
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1860
Grundstücksfläche ca. 1.575 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Zustand saniert
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


54.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 54.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.01.2022

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gesamte Doppelhaus mit insgesamt 410 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 250 Quadratmetern Nutzfläche in umliegenden Nebengelass. Das gesamte Grundstück umfasst 1.575 Quadratmeter.

Das Objekt unterteilt sich in zwei separate Haushälften. Das größere Haus 1 bietet 289,83 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und wird aktuell modernisiert. In diesem Haus befindet sich eine moderne Einbauküche. Im dazugehörigen Keller befindet sich (neben reichlich Stauraum) eine Räumlichkeit mit Flair und Geschichte für gemütliche Geselligkeit.
Das kleinere Haus 2 hat eine Wohnfläche von 120,18 Quadratmetern und wurde im Jahr 2019 mit einer neuen Zaunanlage und einer Garage mit elektrischem Rolltor ausgestattet.

Dieses Objekt bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten. So wäre eine Mehrgenerationennutzung, genauso wie die Eigennutzung oder Vermietung denkbar. Ein großer Vorteil ist der enorme Platz, welche die massiven Nebenbauten mit ca. 250 Quadratmetern bieten. Diese begrenzen das Grundstück auf beiden Seiten (siehe Satelitenaufnahme, Quelle: Google Maps).

Das Objekt wird mit beiden Wohneinheiten im Leerstand verkauft.

Ausstattung

- Grundstück 1.575 Quadratmeter

- Wohnfläche insgesamt 410 Quadratmeter

- Haus 1 Wohnfläche 289,83 Quadratmeter

- Haus 2 Wohnfläche 120,18 Quadratmeter

- ca. 250 Quadratmeter Nutzfläche in Nebenbauten z.B. für Lagerzwecke

- Baujahr 1860 - komplett saniert 2012

- neue Zaunanlage und Garage für Haus 1 in 2019

- moderne Einbauküche in Haus 2

Lage

Lebbin ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Spreenhagen im Landkreis Oder-Spree, im direkten Umfeld des neuen Tesla-Standortes.
In wenigen Autominuten erreichen Sie Storkow (Mark). In Spreenhagen befindet sich alles, was zum täglichen Leben gehört. Drei Kitas und zwei Grundschulen, eine Bibliothek, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus gehören zur Gemeinde.

Der Haltepunkt der Regionalbahn Kummersdorf und der Bahnhof Storkow (Mark) liegen an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen–Grunow, auf der die Regionalbahnlinie RB 36 der Niederbarnimer Eisenbahn von Königs Wusterhausen nach Frankfurt (Oder) verkehrt. Weiterhin gelangen Sie in wenigen Autominuten zur Autobahn A12 Richtung Fürstenwalde oder Berlin (A10).

Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten. Sehr beliebt ist der nahe gelegene MitMachPark Irrlandia. Ein gut angelegtes Netz aus Fahrradwegen, das Strandbad oder die Burg in Storkow und die Nähe zum Scharmützelsee sind nur einige Anlaufpunkte für die Freizeitgestaltung. Das nahe gelegene Bad Saarow ist bekannt für Erholung und Wellness.

Sonstiges

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

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