Idylisch gelegene Doppelhaushälfte in Heiligensee | 90 qm Wfl. auf 289 qm pflegeleichtem Grundstück!

Ihr neuer Garten
Blick aus dem Garten
Straßenansicht
Vorderansicht
Terrasse
Eingangsbereich
Natursteinmauer zum Nachbarn
Terrasse Richtung Osten
Pflegeleichter Garten
Seitenansicht
Treppe zur Terrasse
Blick in den Garten
Diele
Küche
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnzimmer
Kamin
Gäste-WC
Treppe ins OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Flur OG
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Eckdaten

Kennung 5477
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 13503 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage inkl. der jeweils gültigen MwSt. ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Marie Schmidt
Immobilienmaklerin | DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen
Tel. +49 176 70395416
Mobil +49 30 61795541

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 289 m²
Baujahr 1988
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 44 m²
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese idyllisch gelegene, verklinkerte, in Holzständerbauweise erbaute Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Heiligensee, unweit des Berliner Tegeler Forst.

Das Haus mit Erd- und Obergeschoss wurde 1989 fertiggestellt und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Flur, der Wohn- und Essbereich und das Gäste-WC, welches 2015 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Kamin für wohlige Wärme in der klaten Jahreszeit. Im gesamten Erdgeschoss sind die isolierverglasten Holzfenster mit Rollläden ausgestattet.

Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige und sehr helle Schlafzimmer, sowie das tageslichthelle Badezimmer mit Badewanne. Auch dieses Bad wurde in 2015 modernisiert und erstrahlt in modernem Look.

Der Keller ist sehr gepflegt, komplett gefliest und beherbergt drei weitere Räume.

Das kleine Grundstück mit 289 Quadratmetern ist pflegeleicht und umfasst die Zufahrt zum dahinter liegenden Grundstück. Die Terrasse wurde 2013 erneuert und mit WPC belegt. Im Garten befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte.

Ausstattung

- 289 Quadratmeter Grundstück mit gepflegtem Garten

- 90 Quadratmeter Wohnfläche

- 3 Zimmer, 2 Bäder, voll unterkellert

- Baujahr 1988

- beide Bäder, Terrasse und Heizung wurden modernisiert

- isolierverglaste Holzfenster

- Rollläden im Erdgeschoss

- Insektenschutz an allen Fenstern, außer Dachflächenfenster

- Kamin im Wohnbereich

- Gastherme mit Solaranlage (Brauchwasser)

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Lage

In Berlins Nordwesten, im Reinickendorfer Stadtteil Heiligensee liegt auch der gleichnamige See. Heiligensee ist bei Berlinern und Besuchern, die Ruhe und Natur am Rande der Großstadt suchen, sehr beliebt.

Im historischen Ortskern befindet sich die sehenswerte alte Dorfkirche aus dem 15./16. Jahrhundert. Heiligensee ist bekannt für Ausflugsrestaurants, Badebetrieb (Freibad Heiligensee) und Wassersport. Am Dorfanger laden das Restaurant „Haus Dannenberg am See“ mit idyllisch gelegenem Biergarten direkt am Niederneuendorfer See oder das Restaurant im ehemaligen Straßenbahndepot zum Verweilen ein. Kitas, Schulen, Ärzte und Supermärkte sind über kurze Wege erreichbar.

Über die Auffahrt Schulzendorfer Straße auf die A111 ist die Innenstadt schnell erreicht. Fußläufig erreichen Sie den Bus der Linie 133 in Richtung Tegel als direkte Anbindung an die Berliner U-Bahn.



Sonstiges

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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