Moderne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Keller

Grundriss
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5474
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 10249 Berlin
Wohnfläche ca. 57,60 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage inkl. gesetzl. MwSt. ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 7.948,80 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Baujahr 2009
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die hier zu verkaufende - aktuell vermietete - helle und gepflegte Eigentumswohnung liegt im Prenzlauer Berg und verfügt über zwei sehr schön geschnittene Räume mit zum Teil bodentiefen Fenstern.

Im Wohnbereich ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt und der Boden im Küchen- und Badbereich wurde gefliest.

An den Wohnbereich schließt sich eine ebenerdige Terrasse an, welche durch eine Einfriedung kaum einsehbar ist und es Ihnen auch mitten in Berlin ermöglicht, ungestört im Grünen zu entspannen.

Außerdem gehört zu dieser wunderschönen Eigentumswohnung ein Keller, welcher mit dem Aufzug zu erreichen ist sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Ausstattung

- Wohnfläche 57,6 m²

- zwei Zimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne, Flur, Terrasse und Keller

- vermietet seit 2014

- Nettokaltmiete 7.948,80 EUR p.a

- mtl. Betriebskosten 101,- EUR

- mtl. Heiz- und Warmwasserkosten 43,- EUR

- Umwandlung in Wohneigentum 2017

- Tiefgarage

- Personenaufzug, Zentralheizung, Breitbandkabelanschluss

- großzügiger, begrünter Innenhof

Lage

Es gibt sie noch, die ruhigen Wohnlagen im Herzen der Weltstadt Berlin: Und das sogar in Prenzlauer Berg, der wegen seiner schönen Altbauten aus der Gründerzeit und den vielen Cafés, Kneipen und Restaurants zu den angesagten Stadtteilen und bevorzugten Wohnlagen zählt. Auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und
Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Veldrom, Kaufland usw.).

Hier kann das ehemalige Schlachthofviertel mit aufgelockerter Bebauung, schicke Townhouses und echtem Flair punkten. Einen eindrucksvollen Beweis dafür gibt diese Wohnoase in der Otto-Ostrowski-Straße: Selbstbewusste Architektur mit großen Fensterflächen. Moderne Grundrisse mit offenen Wohnküchen. Viele Balkone, Loggien und Terrassen. Und das alles in ruhiger Lage und bei bester Infrastruktur. Die seltene Kombination dieser Vorteile macht diesen Wohnkomplex zum Anziehungspunkt für anspruchsvolle Mieter und Anleger.

Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen - zur Ringbahnhaltestelle „Landsberger Allee“ sind es nur 500 Meter.

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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