VERKAUFT | Wunderschönes Landhaus mit viel Platz, Sauna, Pool und Talblick

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Eckdaten

Kennung 5473
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16248 Lunow-Stolzenhagen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 232 m²
Kaufpreis 479.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage inkl. der jeweils gültigen MwSt. ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin | DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1998
Grundstücksfläche ca. 3.200 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Landhaus befindet sich im Ortskern des idyllischen Stolzenhagens und verzaubert durch seine Lage, Größe und hochwertige Ausstattung. Das 3.200 m² große Grundstück befindet sich an einem Hang und verfügt über zwei Plateaus, welche eine optimale Nutzung ermöglichen. Im Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein großer Pool mit Blick ins Tal.

Das Haus verfügt über 3 Etagen, welche jeweils 116 m² umfasst. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss in einer geräumigen Diele von welcher Sie in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad sowie in 3 weitere Zimmer gelangen können.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss können Sie von der Diele aus über eine Treppe erreichen. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, welches aber noch nicht vollständige ausgebaut ist - momentan befindet sich dort nur ein weiteres WC.

Die untere Ebene ist aufgrund der Hanglage auf der Rückseite des Hauses ebenerdig mit dem dahinterliegenden Garten verbunden. Die Raumhöhe beträgt auch hier 2,60 m und ist so auch ausgezeichnet als Wohnraum nutzbar. Insgesamt befinden sich 3 Räume, der HWR und ein kleiner Spabereich mit Sauna.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Ausstattung

_ Baujahr 1998

_ Wohnfläche 232 m²

_ Grundstücksfläche 3.200 m²

_ Gasheizung | Buderus

_ teilweise Fußbodenheizung

_ moderne Einbauküche

_ elektrische Jalousien

_ Carport mit zwei Stellplätzen

_ Pool mit Sandfilteranlage

_ Gartenhaus

_ Schornstein für Kaminanschluss vorhanden

_ Abwasser Grube 10 m³

Lage

Lunow-Stolzenhagen ist eine amtsangehörige Gemeinde am nordöstlichen Rand des Landkreises Barnim in Brandenburg. Der Ort wird vom Amt Britz-Chorin-Oderberg verwaltet.

Stolzenhagen, ist rund eineinviertel Stunden von Berlin entfernt und liegt am Rande des Barnim. Es hat rund 230 Einwohner sowie eine Freiwillige Feuerwehr, Kirchenchor, Schützenverein, Autowerkstatt, Fliesenleger und einige Jäger. Das Sackgassendorf grenzt im Norden an die Uckermark und liegt am Rande des Nationalpark Unteres Odertal. Per Zug nach Angermünde und mit einem gut organisierten Ruf-Bus-System ist der Ort recht gut zu erreichen.

Im Dorf befindet sich das Gut Stolzenhagen, ein genossenschaftlich organisiertes Wohnprojekt auf einem historischen Gutsgelände – mit 20 Jahren Geschichte wahrscheinlich das älteste im Netzwerk Zukunftsorte.

Bebaubarkeit

Die Bebauung des 3.200 qm großen Grundstücks mit einem weiteren Ein- oder Zweifamilienhaus ist gem. §34 BauGB möglich.

Sonstiges

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