RESERVIERT | Idyllisches und schön gelegenes Baugrundstück im grünen Petershagen

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5471
Objektart Grundstücke
Lage 15370 Petershagen
Grundstücksfläche ca. 827 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage inkl. der jeweils gültigen MwSt. ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin | DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das wunderschöne, noch ungeteilte, hintere Baugrundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Einfamilienhausgebiet im grünen Ortsteil Petershagen bei Berlin. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich auch aufgrund seiner Größe hervorragend für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus

Es wird über ein 3 m breites Geh-Fahr-und Leitungsrecht über das vordere Grundstück erreichbar sein.

Auf dem Grundstück befindet sich ein geringer Baumbestand und es wird verkauft wie es steht und liegt.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.



Ausstattung

- Grundstücksgröße 827 m²

- Baugrundstück in 2. Reihe

- Breite ca. 20 m | Tiefe ca. 41 m

- alle Medien liegen auf dem vorderen Grundstück an

- ruhige Nebenstraße

- zum S-Bahnhof Petershagen sind es fußläufig ca. 15 min

- die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 min zu erreichen

Lage

Das Grundstück ist gelegen in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und guter Versorgungsstruktur. Petershagen ist reich an Wäldern, Tieren und Wasser. Im Ortsteil befinden sich der Theilungssee und Giebelsee. Wassersport ist in allen Varianten nahebei möglich, Freizeitwert beispielhaft.

Im Ortsteil Petershagen befindet sich eine Station der Linie S 5 der S-Bahn Berlin, die in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof Strausberg befindet sich wenige hundert Meter östlich des Ortszentrums von Eggersdorf.

Das Gemeindegebiet wird von mehreren Landstraßen erschlossen. Etwa vier Kilometer südlich des Ortszentrums von Petershagen verläuft die Bundesstraße 1, die nächste Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Hellersdorf am Berliner Ring. Diverse Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sehr hoher Freizeitwert durch Wald und viel Wasser. Pferdegestüte in wenigen Kilometern. Einer der renommiertesten Golfplätze Deutschlands befindet sich in der Nähe von Strausberg. In Strausberg finden Sie die kleinstädtische Alternative zur ebenso leicht erreichbaren Metropole Berlin.

Bebaubarkeit

In diesem Gebiet gilt ein Flächnutzungsplan, der am 2.06.1997 wirksam wurde und eine bauliche nutzung als Wohngebiet vorgibt und liegt im Lagebereich eines seit 2.08.1999 rechtskräftigen Bebauungsplanes. Laut Auskunft des Bauamtes ist so eine Bebauung im hinteren Teil des Grundstückes möglich.

Die Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt und muss vom Erwerber auf seine Kosten veranlasst werden sowie die Herstellung der zukünftigen Zuwegung.

Dem neu zu bildenden hinteren Trenngrundstück wird ein grundbuchrechtlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingeräumt.



Sonstiges

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Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Sie erreichen uns unter: 030-61795541. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.sline-consulting.de .

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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