Attraktives 3-Familienhaus in Mahlsdorf | 813 qm gepflegtes Grundstück und 225 qm Wfl

Platz für 3 Familien
Straßenansicht
Eingangsbereich
Großer Garten
Garage mit Anbaumöglichkeit
Blick aus dem Garten
Treppenhaus
Küche Wohnung 1. Etage
Küche Wohnung 2. Etage
Kleines Bad in Wohnung 1 und 2
Bad Wohnung 3 im DG
Neue Fensterbänke und Fenster
Großes Zimmer im DG
Neue Türen in den Wohnungen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Einfriedung
IMG 1234
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Eckdaten

Kennung 5468
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 12623 Berlin
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 225 m²
Kaufpreis 729.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marie Schmidt
Immobilien
Tel. +49 176 70395416
Mobil +49 30 61795541

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Zustand saniert
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Baujahr 1936
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 813 m²
Kellerfläche ca. 90 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten auf 813 qm Grundstück im beliebten Mahlsdorf-Süd. Das Haus wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend saniert, ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von 90 qm, inkl. Wäscheraum. Im Zuge der Sanierung wurden alle wasserführenden Leitungen, die Gasleitungen und alle Fenster und die Innertüren erneuert. Die gesamte Elektrik in den Wohnungen wurde ebenso saniert. Eine massive Doppelgarage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen und ein Mähroboter übernimmt die Rasenpflege.

Die erste Wohnung mit 75 qm Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage, welche über ein paar Studen erreichbar ist. Sie umfasst 3 Zimmer, ein kleines Duschbad mit Fenster und eine große Küche mit viel Platz für einen Essbereich. Die Küchenzeile kann übernommen werden.
Die Wohnung in der zweiten Etage hat den gleichen Grundriss. Auch hier verteilen sich die 3 Zimmer, die große Küche und das Duschbad auf 75 qm Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer. Der große, moderne Gasherd kann ebenso wie die Keramikspüle und Geschirrspüler übernommen werden.
Die dritte Wohnung im Dachgeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer und das modern geflieste Bad mit Wanne und kann um eine Küche erweitert werden.

Das Treppenhaus ist noch im Originalzustand mit Dielen und dem originalen Treppengeländer.

Ausstattung

- 813 Quadratmeter Grundstück

- 225 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten

- voll unterkellert mit einer Nutzfläche von 90 Quadratmetern

- massive Doppelgarage (mit Anbaureserve)

- Sanierung der Leitungen für Wasser und Gas und Elektrik in 2012/2013

- Gartenbewässerung über Brunnen

- alle Fenster (auch Keller) mit Rollläden ausgestattet

Lage

Das Grundstück liegt in einer Seitenstraße des Hultschiner Damms im beliebten Mahlsdorf-Süd. Mahlsdorf mit seinen vielen Ein- und Zweifamilienhäusern ähnelt Kaulsdorf und Biesdorf. Gemeinsam bilden sie das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ganz Deutschland. Vereinzelt gibt es in Mahlsdorf auch Villen und Landhäuser.

Die Umgebung ist durchzogen von Naherholungsflächen. Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10, sowie Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs ist das Berliner Zentrum schnell zu erreichen.

Eine Tram-Haltestelle erreichen sie fußläufig in 4 Minuten. Hier fahren die Linien 62 und 63.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen, sowie Arztpraxen.

Umgebungsinformationen

Legende
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