RESERVIERT | Baugrundstück für Mehr- oder Einfamilienhaus mit Kapitalanlage

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Eckdaten

Kennung 5461
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 15370 Petershagen
Grundstücksfläche ca. 1.024 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Baujahr 2008
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Auf dem hier zu verkaufenden Grundstück befindet sich auf dem hinteren Teil ein Gebäude, welches 1967/1968 erbaut wurde.

Im Jahr 2008 wurde es umfangreich saniert und an die Anforderungen einer modernen Physiotherapie angepasst.

Es erfolgte die Erneuerung der Elektroverkabelung, der Sanitäranlagen, der Heizung, der Fenster und Türen, des Fußbodens incl. Estrichneubau, der Fassade (12 cm Dämmung) sowie eine malermäßige Komplettsanierung

Auf dem vorderen Teil des Grundstücks ist laut Auskunft des örtlichen Bauamtes eine dreigeschossige Bebauung in Form eines Mehrfamilienhauses ebenso möglich, wie die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.


Ausstattung

- Grundstücksgröße 1.024 m²

- Baujahr des Gebäudes 1967/68

- eine umfangreiche Sanierung erfolgte 2008

- Praxis I ca. 111 m² vermietete Fläche

- Praxis II ca. 42 m² vermietete Fläche

- lt. dem örtlichen Bauamt ist eine dreigeschossige Bebauung möglich

- GRZ | ca. 409 m² pro Etage abzgl. des bestehenden Gebäudes möglich

- alle Medien liegen auf dem Grundstück an

- Soll/Miete 1.020,00 EUR NKM mtl.

- Ist/Miete 1.020,00 EUR NKM mtl.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Lage

Das Objekt ist gelegen in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und guter Versorgungsstruktur. Petershagen ist reich an Wäldern, Tieren und Wasser. Im Ortsteil befinden sich der Theilungssee und Giebelsee. Wassersport ist in allen Varianten nahebei möglich, Freizeitwert beispielhaft.

Im Ortsteil Petershagen befindet sich eine Station der Linie S 5 der S-Bahn Berlin, die in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof Strausberg befindet sich wenige hundert Meter östlich des Ortszentrums von Eggersdorf.

Das Gemeindegebiet wird von mehreren Landstraßen erschlossen. Etwa vier Kilometer südlich des Ortszentrums von Petershagen verläuft die Bundesstraße 1, die nächste Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Hellersdorf am Berliner Ring.

Sehr hoher Freizeitwert durch Wald und viel Wasser. Pferdegestüte in wenigen Kilometern. Einer der renommiertesten Golfplätze Deutschlands befindet sich in der Nähe von Strausberg. In Strausberg finden Sie die kleinstädtische Alternative zur ebenso leicht erreichbaren Metropole Berlin.

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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