RESERVIERT | Einfamilienhaus im Landhausstil mit wunderschönen Bauerngarten

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Eckdaten

Kennung 5449
Objektart Einfamilienhaus
Lage 15569 Woltersdorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 131,50 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 760 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Baujahr 2003
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Carport
0
200
>400


112.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 112.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Haus mit seinem romantisch angelegten Bauerngarten befindet sich auf einem nahezu quadratischen Grundstück. Das Haus wurde so positioniert, dass der dadurch zur Verfügung stehende Garten großzügig angelegt werden konnte. Vollständig eingefriedet können Sie, ohne störende Blicke, gemütliche und entspannende Stunden dort verbringen.

In der unteren Wohnebene befinden sich eine geräumige Diele, ein Gästezimmer, eine Gästetoilette, der HWA-Raum sowie das große einladende Wohnzimmer mit offener Küche und Erker.

Die Küche wurde 2015 erneuert, verfügt über moderne Geräte und viel Platz zum Kochen mit Freunden und Familie.

Die ebenerdige Terrasse erreichen Sie von der Küche aus und gelangen von dort in den schönen - mit vielen angelegten Rückzugsorten - Garten.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine schmiedeeiserne Treppe in die obere Etage. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Ausstattung

- Grundstücksgröße 760 qm

- Wohnfläche 132 qm

- fünf Zimmer verteilt auf 2 Etagen

- Gas-Therme

- Terrasse mit Markise

- Gartenhäuschen

- Einbauküche im Landhausstil

- Wohnzimmer mit Erker

- Dachboden als Abstellfläche

- Carport mit zwei Stellplätzen


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Lage

Woltersdorf im Landkreis Oder-Spree befindet sich unweit der südöstlichen Berliner Stadtgrenze und ist die kleinste Gemeinde Deutschlands mit eigener Straßenbahn. Die Bahn gewährleistet den Anschluss an die S-Bahn Station Berlin-Rahnsdorf. Durch Buslinien ist der Ort mit den Nachbargemeinden verbunden.

In den letzten 20 Jahren entwickelte sich der Ort zur gefragten Wohnadresse, so dass die Bevölkerungskurve mit gegenwärtig ca. 8.259 Einwohnern (Stand: März 2018) stetig nach oben zeigt. Die Gemeinde Woltersdorf ist ein attraktiver Bildungsstandort, bietet mit seiner Schullandschaft alle Bildungsabschlüsse im Ort, mit seinen ausgezeichneten Kindertagesstätten ein bedarfsgerechtes Angebot sowie mit seinen Sport- und Freizeiteinrichtungen einen hohen Freizeitwert.

Die attraktive Wohnlage sowie die ausgewiesene Naherholungsfunktion sind vor allem durch die reizvolle Lage des Ortes selbst und die herrliche Umgebung mit Seen und Wäldern geprägt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und bei genauerem Hinsehen interessante historische Eindrücke mitnehmen.

Sonstiges

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Umgebungsinformationen

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