RESERVIERT | Frühling in den eigenen 4 Wänden mit separate Einliegerwohnung

Türmchen für Weitblick
Treppe ins OG
Wohnraum
Garten
Garage
Eingang Einliegerwohnung
Überdachte Terrasse
Großes Badezimmer im Turm
Neuwertige Einbauküche
Wohnzimmer
Eingang Haupthaus
Studio OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Grundriss Gästebad EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Schlafzimmer 3
Masterbad OG
Kinderbad OG
Seitenansicht
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 5446
Objektart Einfamilienhaus
Lage 15366 Neuenhagen bei Berlin
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 599.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Marie Schmidt
Immobilien
Tel. +49 176 70395416
Mobil +49 30 61795541

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 3
Kellerfläche ca. 58 m²
Baujahr 2000
Bezugstermin ab sofort
Grundstücksfläche ca. 625 m²
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung ja
Gäste-WC ja
Zustand saniert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung werden Sie lieben. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und es fand ein großflächig angeleter Aus-, An- und Umbau statt. 2016 wurde das Objekt nochmals saniert und modernisiert. So hat das Haus eine neue Gaszentralheizung erhalten und wurde alarmgesichert.

Das Haupthaus mit seinen 180 Quadratmetern Wohnfläche bietet verteilt auf 5 Zimmer Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche mit neuwertiger Einbauküche der Wohnbereich auf zwei Ebenen und ein Gästebad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Eine moderne Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier liegen die 4 Zimmer und ein ausgesprochen schönes Studio. Weiterhin gibt es ein großes, mit Tageslicht durchflutetes Familienbadezimmer mit Dusche und Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche z.B. für die Kinder. Die Offenheit der Räume entsteht durch den großen Vorteil des Mansardendaches, denn mit Dachschrägen werden Sie nicht in Berührung kommen.

Die gesamte Wohneinheit enthält kleine aber feine exquisite Details. So finden Sie hier und da ins Mauerwerk eingelassene Regale, Einbauschränke und indirekte Beleuchtung.

Die Wohnäume sind mit Heizkörpern ausgestattet, in den Bädern und der Küche gibt es allerdings eine Fußbodentemperierung durch einen Warmwasserrücklauf. Die drei Bäder sind gefliest, alle anderen Räume mit Vinyl-, Laminat- oder Teppichboden ausgelegt.

Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und räumlich vollig unabhängig von der Hauptwohnung. Sie umfasst 60 Quadratmeter Wohnfläche mit einer Küche, Badezimmer, Schlaf- und Wohnzimmer. Mit eigener Terrasse lässt auch diese kleine Wohneinheit keine Wünsche offen, auch wenn hier noch keine Modernisierung stattgefunden hat.

Ausstattung

- 625 Quadratmeter Grundstück mit Ein- oder Zweifamilienhaus

- zwei separate Wohneinheiten

- 180 Quadratmeter Wohnfläche im Haupthaus

- 60 Quadratmeter Einliegerwohnung mit eigener Terrasse

- kernsaniert in 2000 (neue Leitungen für Gas, Wasser, Strom und neues Dach)

- erneute Sanierung inkl. Heizungsanlage in 2016

- Regenwassersammelanlage

- elektrisches Zufahrtstor und Garagentor

- überdachte Terrasse

- jede Menge Stauraum im großen Keller

- Baujahr 1932

- Kernsanierung 2000


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Neuenhagen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde mit gegenwärtig rund 18.300 Einwohnern am östlichen Stadtrand Berlins. Der Ort ist geprägt durch viel Grün, was ihm von Einwohnern und Besuchern den Namen Gartenstadt eingebracht hat. Die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Grundstücke sind umgeben von liebevoll gepflegten Gärten.

Junge Familien schätzen vor allem die ausgezeichneten sozialen Bedingungen, was der Gemeinde wiederholt den Titel "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" einbrachte.

Doch auch die ältere Generation fühlt sich in Neuenhagen wohl. Ein eigenes Haus der Senioren, die Universität des dritten Lebensalters, verschiedene Seniorenvereine und vier Seniorenheime bieten Abwechslung und Betreuung gleichermaßen.

Das kulturelle Angebot der Gemeinde sucht in der Region seinesgleichen. Das Veranstaltungszentrum Bürgerhaus Neuenhagen hält für alle Alters- und Interessensgruppen attraktive Offerten bereit.

Sonstiges

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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