Sehr gepflegtes und geräumiges Eigenheim mit großen Garten | Wohnfläche 306 qm

Blick vom Garten
Küche  ELW
Seitliche Ansicht
Blick in Garten
Straßenansicht
Bad  ELW
Flur  ELW
Zimmer  ELW
Bad
ELW
Seitlicher Eingang
Diele
Blick in Garten
Saunabereich
Grundriss Grundriss KG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Eingangsbereich
Zimmer  Einbauschrank
Dachboden
Bad
Treppe
Küche
Zimmer
Wohnbereich
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Eckdaten

Kennung 5441
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 306 m²
Kaufpreis 539.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Dachbodenfläche ca. 65 m²
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 856 m²
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1999

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1999 solide erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 856 qm großen Grundstück und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche auch gern zusammengelegt werden können. Die kleinere Wohneinheit ist über einen separaten, seitlichen Eingang zu erreichen

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 306 qm Fläche und eine Ausbaureserve im Dachboden von ca. 65 qm.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die erhöhte, überdachte Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Küchenbereich hat. Von dort aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den großen, sonnigen Garten. Dort befindet sich ein kleines hölzernes Gartenhaus und rechtseitig die Garage.

Das Kellergeschoss bietet viel Platz. Es ist sowohl über den Seiteneingang als auch direkt aus dem Wohnhaus erreichbar. Ein großer Fitnessraum mit Dusche wäre ideal als Spa- und Saunabereich geeignet.

Elektrisch betriebene Jalousien, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern unterstreichen die Wertigkeit des Objektes.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 856 qm
- Gesamtfläche 371 qm inkl. Ausbaureserve
- elektrische Jalousien | Gas-Zentralheizung
- zwei Bäder mit Wannenbad und Dusche
- extra Dusche im zukünftigen Spabereich
- zwei Gäste-WCs

Kleinere Wohneinheit mit 3 Zimmern
- im Erdgeschoss ca. 70 qm
- Untergeschoss | 1 Abstellraum ca. 7 qm

Hauptwohnung mit 6 Zimmern + Dachboden 1 Zimmer
- Erdgeschoss ca. 38 qm
- Dachgeschoss ca. 101 qm
- Dachboden ca. 65 qm | Ausbaureserve

Untergeschoss
- Büro mit Lichtgraben ca. 15 qm
- möglicher Saunabereich mit Dusche ca. 22 qm
- WC ca. 2 qm | Gästezimmer, HWR und 3 Kellerräumen mit ca. 51 qm

Die kleinere Wohneinheit ist bis Ende Juli 2020 vermietet und erzielt momentan eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 590,- EUR. Wohnraum ist hier sehr gefragt und sollten Sie die den Bereich nicht benötigen, wäre es leicht möglich die Wohnung wieder neu zu vermieten.

Lage

Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde in Brandenburg, östlich von Berlin. Die Bevölkerung dieses charmanten Ortes, mit ca. 13.533 Einwohnern, wächst stetig. Das liegt vor allem an der günstigen Anbindung an Berlin durch die S-Bahn und dem Berliner Autobahnring (A10).

Die schöne Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen, Ackerland und kleinen Seen, mit vielen in der Nähe gelegenen bekannten und lohnenswerten Ausflugszielen, ermöglicht besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung.

Neben zahlreichen Kitas gibt es zwei Grundschulen, eine Oberschule, Sportvereine, eine Radrennbahn, Kegelbahn, Tennisplätze, Fitnessstudio, einen Jugendclub, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Pflegeeinrichtungen sowie Gastronomie.

Von der Bushaltestelle unweit vom Objekt gelangen Sie direkt zur Berliner S-Bahnlinie (S5). Von hier sind es ca. 35 Minuten bis zur Berliner City. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten das Multicenter B1 mit Kaufland, Hornbach, Möbelkraft und einigen anderen Geschäften.

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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