Denkmalgeschützte, kernsanierte Villa mit Spielraum für Individualtät bei der Gestaltung

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5435
Objektart Villa
Lage 04758 Oschatz
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 458 m²
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Marie Schmidt
Immobilien
Tel. +49 176 70395416
Mobil +49 30 61795541

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 130 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatzanzahl 4
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1928
Grundstücksfläche ca. 591 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese denkmalgeschützte Industriellen-Villa aus den 20er Jahren. Ihren gesamten Charme aus dieser Zeit, wird sie nach der kompletten Kernsanierung wieder gewinnen. Sie kaufen das Objekt mit dem Gefühl der alten Zeit, gepaart mit den modernen Errungenschaften. So wird diese Villa in ihren Ursprungszustand nach den Gegebenheiten des Denkmalschutzes zurückversetzt, aber mit moderner Luxusausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, Parkett und großformatigen Fliesen versehen.

Was die Nutzung dieser Villa betrifft, sind Sie variabel. So kann z.B. das Erdgeschoss gewerblich genutzt werden, während Sie das Obergeschoss privat bewohnen. Oder Sie leben Ihren 20er Jahre Traum auf allen Ebenen.

In Vorbereitung auf den Kaufvertrag werden vorab alle Details - wie die genaue Ausstattung, Zahlungsziele nach Bauabschnitten, individuelle Vorstellungen und Wünsche etc. berücksichtigt - vereinbart und werden so Vertragsbestandteil. Nach Abschluss des Vertrages beim Notar beginnt die Bauphase und die Übergabe an den Käufer erfolgt schlüsselfertig.

Ausstattung

- Villa aus den 20er Jahren

- Wohnfläche ca. 458 qm

- Grundstücksfläche 591 qm

- steuerlich vorteilhaft aufgrund Denkmalschutz

- Gestaltung nach Ihren Wünschen

- Fertigstellung nach Kaufabschluss 12 Monate


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Lage

Zwischen den beiden Metropolen Leipzig und Dresden liegt ein kleines, rausgeputztes Städtchen. Man könnte fast meinen ein kleiner Schatz mit der ein oder anderen Sehenswürdigkeit – Oschatz.

Das Zentrum der Oschatzer Altstadt ist klein und überschaubar. Denoch ist es reizvoll. Der Altmarkt und der Neumarkt lockern die Innenstadt auf, die von der zweitürmigen St.-Aegidien-Kirche dominiert wird.

Neben dem doch recht vielfältigen Angebot an Sehenswürdigkeiten, finden Sie in Oschatz ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen. So z.B. fünf Kitas, vier Grundschulen und zwei Gymnasien. Ebenso stehen diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Oschatz liegt in einer stark waldreichen Umgebung. Die Dahlener Heide, der Oschatzer Stadtwald mit dem Collmberg und der Wermsdorfer Wald laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Sonstiges

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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