Traumhafte Aussicht über das Oderbruch mit Haus, Imbiss und Campingplatz

Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5398
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16248 Stolzenhagen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 479.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

Ansprechpartner

Sandra Buchholz
Dipl.-Wirtschaftsjuristin
Tel. +49 30 61795541
Mobil +49 176 23710112

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 70 m²
Dachbodenfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 1.170 m²
Baujahr 1918
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Etwa eine Stunde von Berlin wurde in den letzten zwanzig Jahren ein Ort geschaffen, an dem Sie Ruhe, aber auch Inspiration finden können. Die einzige Zufahrtsstrasse nach Stolzenhagen endet am Kanal, wo der Nationalpark UNTERES ODERTAL beginnt und sich diese wunderschöne Immobilie mit dem besten Ausblick im ganzen Dorf befindet. Sanfte Hügel einer Endmoränenlandschaft, Felder, Wald und Gewässer bestimmen das Bild.

Das Haus befindet sich auf einem dieser Hügel und von dort aus können Sie weit in das Odertal blicken. Hier oben befindet sich auch der Imbisswagen, welcher mit allen für den Verkauf erfoderlichen Geräten ausgestattet. Eine Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen lädt die Tagestouristen, die Campingplatzgäste sowie die Einheimischen zum Verweilen ein.

Der Campingplatz, welcher sich unmittelbar am Kanal - unterhalb des Hauses - befindet, kann ebenso wie der Imbiss mitübernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 1.170 qm

- Wohnfläche ca. 130 qm

- Ausbaureserve im Dachgeschoss auf zwei Ebenen ca. 100 qm

- Kellerfläche ca. 70 qm

- 2002 Modernisierung: Fassade, Dach, Elektrik, Fenster, Bad und Böden sowie Einbau eines Kamins

- 2018 Anschluss an das Gasnetz und Einbau einer neuen Heizungsanlage und neuer Heizkörper, Wasser wird mit Durchlauferhitzer erwärmt

- Doppelgarage und Nebengelass

- Imbisswagen mit Mikrowelle, Friteuse, Induktionsplatten, Warmwasseranschluss und separater Toilette

- Gartenland (ca. 480 qm Pachtfläche) am Grundstück angrenzend

- Campingplatz am Kanal (ca. 3.945 qm Pachtfläche) mit 20 Stellplätzen, Sanitäreinrichtung (3 Duscheinheiten, 3 Toiletten), Grillplatz und kleinem Ferienhaus

Lage

Lunow-Stolzenhagen ist eine amtsangehörige Gemeinde am nordöstlichen Rand des Landkreises Barnim in Brandenburg. Der Ort wird vom Amt Britz-Chorin-Oderberg verwaltet.

Stolzenhagen, ist rund eineinviertel Stunden von Berlin entfernt und liegt am Rande des Barnim. Es hat rund 230 Einwohner sowie eine Freiwillige Feuerwehr, Kirchenchor, Schützenverein, Autowerkstatt, Fliesenleger und einige Jäger. Das Sackgassendorf grenzt im Norden an die Uckermark und liegt am Rande des Nationalpark Unteres Odertal. Per Zug nach Angermünde und mit einem gut organisierten Ruf-Bus-System ist der Ort recht gut zu erreichen.

Im Dorf befindet sich das Gut Stolzenhagen, ein genossenschaftlich organisiertes Wohnprojekt auf einem historischen Gutsgelände – mit 20 Jahren Geschichte wahrscheinlich das älteste im Netzwerk Zukunftsorte.

Erschließung

Das Gut Stolzenhagen ist die Keimzelle vieler Projekte aus Kunst, Kultur und Handwerk in und um Stolzenhagen. Während das Gut als Wohnprojekt bereits ausentwickelt ist, entstehen noch immer neue Projekte, Orte und Angebote für Dorf, Umgebung und Gäste aus Berlin.

Zu den Akteuren gehören u.a. der Ponderosa e.V. (Verein für zeitgenössischen Tanz) der Stützpunkt (Ort für Handwerk, Musik und Kunst), Gästehäuser (z.B. Terezas), Begegnungsorte wie die Schmiede (WABE e.V.). Sie verwirklichen mal jeder für sich, mal zusammen, Projekte und Ideen – in diversen Räumen, die vor Ort geschaffen wurden, um Menschen zusammenzubringen. Dort finden Tanz-Workshops, Yoga-Retreats, Musik-Festivals, Konzerte, Kochsessions, Lesungen, Bau-und Kunstaktivitäten sowie Feste und Feiern statt. Ziel und Anspruch sind es u.a., urbane und ländliche Themen und damit auch grundverschiedene Menschen miteinander zu verbinden. Das Gesamtprojekt Stolzenhagen ist schon seit Jahrzehnten ein Experimentierort für zukunftsfähiges Landleben, lange bevor das Thema in aller Munde war. Im Nachbarort Stolpe entsteht aus der Keimzelle Stolzenhagen heraus ein weiterer Zukunftsort.

In Stolzenhagen gibt es klassisches Gewerbe, Dienstleister, Handwerker und Digitalarbeiter sowie zahlreiche Körperarbeiter und Künstler. Der Ponderosa e.V. erweitert seine Angebote in Richtung Kinder und Jugendliche. Ein Co-Working Space steht auch Gästen offen. Übernachten kann man allein, in kleinen oder großen Gruppen in einem der Gäste- oder Seminarhäuser, welche neue touristische Angebote und Arbeitsplätze schaffen.

Für alle Protagonisten ist es wichtig, Gäste und Teilnehmer für die zahlreichen Aktivitäten und Projekte zu begeistern und natürlich auch Kunden für die Produkte aus Stolzenhagen zu gewinnen

Ökologisches Handeln ist eine logische Konsequenz aus dem Leben in der Nähe der Natur und außerdem manchmal einfach kostengünstiger. Die Genossenschaft hat ihre eigene Pflanzenkläranlage, teilweise wird Solarstrom erzeugt. Komposttoiletten sind obligatorisch in den Nachbarschaften und in der Nähe haben sich einige Demeter- oder Biohöfe angesiedelt. Rasenmäher werden geteilt und es gibt privat organisierte Mitfahrgruppen. Nachhaltigkeit im eigentlichen Sinne zeigt sich aber vor allem dadurch, dass Wohnen und Arbeiten vor Ort, ohne Pendelei in die Stadt, das Hauptziel so gut wie aller Akteure ist.

Sonstiges

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